8 Rue de Sèvres, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Sèvres, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², inférieur de 16.05 % à celui du n°6 et de n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Sèvres, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre-La Prairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Ville D'avray à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 183 mètres
- - Université Paris Nanterre - Institut universitaire de technologie à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 410 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 314 mètres
Ventes au 8 Rue de Sèvres
Les 16 ventes au 8 Rue de Sèvres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Sèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Sèvres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Sèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Sèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Sèvres dans son marché local
Prix du 8 Rue de Sèvres par rapport à la voie
Sur Rue de Sèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 8 Rue de Sèvres se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Sèvres par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Sèvres se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Ville-d'Avray et 25.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Sèvres à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Sèvres est de 25.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 30.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
