35 Rue de Versailles, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 5 598 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°33 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Versailles, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Ronce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 466 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Rostand à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 495 mètres
- - Université Paris Nanterre - Institut universitaire de technologie à 1066 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 339 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Versailles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 35 Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 5 598 €/m², le 35 Rue de Versailles se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Versailles par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Versailles se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Ville-d'Avray et 9.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Versailles à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Versailles est de 26.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 15.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
