44 Rue de Versailles, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°27 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Versailles, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Rue de Versailles-Monastère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 166 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Rostand à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 432 mètres
- - Université Paris Nanterre - Institut universitaire de technologie à 1029 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 284 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 187 mètres
Ventes au 44 Rue de Versailles
Une vente a été recensée au 44 Rue de Versailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Versailles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 44 Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 44 Rue de Versailles se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Versailles par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Versailles se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Ville-d'Avray et 15.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Versailles à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Versailles est de 25.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 31.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 15.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
