9 Rue de Versailles, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Versailles, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre-La Prairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1021 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Rostand à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 135 mètres
- - Université Paris Nanterre - Institut universitaire de technologie à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 222 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Versailles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 9 Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 9 Rue de Versailles se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Versailles par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Versailles se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Ville-d'Avray et 21.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Versailles à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Versailles est de 25.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 15.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
