12 Av du Vche de Saint-Denis, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Av du Vche de Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°16 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Av du Vche de Saint-Denis, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Petiet - Centre Commercial à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Petiet à 122 mètres
- - Collège Edouard Manet à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Petiet à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 529 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne B à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Av du Vche de Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Av du Vche de Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Av du Vche de Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Av du Vche de Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Av du Vche de Saint-Denis dans son marché local
Prix du 12 Av du Vche de Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Av du Vche de Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 12 Av du Vche de Saint-Denis se situe 28.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Av du Vche de Saint-Denis par rapport à Villeneuve-la-Garenne et à Hauts-de-Seine
À Villeneuve-la-Garenne, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Av du Vche de Saint-Denis se situe 52.61 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Garenne et 26.4 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Av du Vche de Saint-Denis à Villeneuve-la-Garenne
Le loyer moyen estimé au 12 Av du Vche de Saint-Denis est de 28.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.28 € à 33.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Garenne, qui est de 26.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Garenne a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au premier semestre 2020 à 3 686 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 253 €/m² sur la période récente.
