1 Avenue du Ponant, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Ponant, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Ponant, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Alfred Sisley à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 13 parkings - 507 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 284 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Michel Ange à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin A à 434 mètres
Ventes au 1 Avenue du Ponant
Les 4 ventes au 1 Avenue du Ponant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Ponant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Ponant, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Ponant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Ponant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Ponant dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Ponant par rapport à la voie
Sur Avenue du Ponant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 1 Avenue du Ponant se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Ponant par rapport à Villeneuve-la-Garenne et à Hauts-de-Seine
À Villeneuve-la-Garenne, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Ponant se situe 34.04 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Garenne et 35.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Ponant à Villeneuve-la-Garenne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Ponant est de 28.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.59 € à 32.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Garenne, qui est de 26.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Garenne a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au premier semestre 2020 à 3 686 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 253 €/m² sur la période récente.
