37 Avenue du Ponant, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Ponant, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du Ponant, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Alfred Sisley à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 31 parkings - 978 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 354 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Michel Ange à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin A à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue du Ponant
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue du Ponant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Ponant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du Ponant, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Ponant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Ponant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Ponant dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Ponant par rapport à la voie
Sur Avenue du Ponant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 37 Avenue du Ponant se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Ponant par rapport à Villeneuve-la-Garenne et à Hauts-de-Seine
À Villeneuve-la-Garenne, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du Ponant se situe 38.42 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Garenne et 33.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du Ponant à Villeneuve-la-Garenne
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du Ponant est de 28.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 33.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Garenne, qui est de 26.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Garenne a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au premier semestre 2020 à 3 686 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 253 €/m² sur la période récente.
