36 Avenue Marc Sangnier, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Marc Sangnier, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Jean Jaurès.
2 niveaux - 10104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0059 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0097 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Petiet à 340 mètres
- - Collège Edouard Manet à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Petiet à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 366 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne A à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 36 Avenue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 36 Avenue Marc Sangnier se situe 36.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Marc Sangnier par rapport à Villeneuve-la-Garenne et à Hauts-de-Seine
À Villeneuve-la-Garenne, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Marc Sangnier se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Garenne et 60.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Marc Sangnier à Villeneuve-la-Garenne
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Marc Sangnier est de 28.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 33.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Garenne, qui est de 26.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Garenne a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au premier semestre 2020 à 3 686 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 253 €/m² sur la période récente.
