5 Boulevard Galliéni, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Galliéni, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 19.83 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Galliéni, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Jaurès.
3 niveaux - 7548 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0104 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0171 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bongarde à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Petiet à 383 mètres
- - Collège Edouard Manet à 913 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Petiet à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 759 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne A à 988 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Galliéni dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Galliéni par rapport à la voie
Sur Boulevard Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 5 Boulevard Galliéni se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Galliéni par rapport à Villeneuve-la-Garenne et à Hauts-de-Seine
À Villeneuve-la-Garenne, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Galliéni se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Garenne et 45.27 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Galliéni à Villeneuve-la-Garenne
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Galliéni est de 24.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.15 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Garenne, qui est de 26.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Garenne a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au premier semestre 2020 à 3 686 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 253 €/m² sur la période récente.
