19 Impasse des Lilas, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse des Lilas, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², supérieur de 18.53 % à celui du n°21 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse des Lilas, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier André Malraux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 623 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Gallieni - Ecoles à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Petiet à 797 mètres
- - Collège Edouard Manet à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Petiet à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne A à 416 mètres
Ventes au 19 Impasse des Lilas
Les 7 ventes au 19 Impasse des Lilas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse des Lilas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse des Lilas dans son marché local
Prix du 19 Impasse des Lilas par rapport à la voie
Sur Impasse des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 19 Impasse des Lilas se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse des Lilas par rapport à Villeneuve-la-Garenne et à Hauts-de-Seine
À Villeneuve-la-Garenne, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse des Lilas se situe 32.83 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Garenne et 35.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse des Lilas à Villeneuve-la-Garenne
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse des Lilas est de 28.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.31 € à 33.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Garenne, qui est de 26.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Garenne a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au premier semestre 2020 à 3 686 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 253 €/m² sur la période récente.
