21 Impasse des Lilas, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse des Lilas, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 15.63 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse des Lilas, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier André Malraux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 623 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Gallieni - Ecoles à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Petiet à 805 mètres
- - Collège Edouard Manet à 246 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Petiet à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne A à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse des Lilas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse des Lilas dans son marché local
Prix du 21 Impasse des Lilas par rapport à la voie
Sur Impasse des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 21 Impasse des Lilas se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse des Lilas par rapport à Villeneuve-la-Garenne et à Hauts-de-Seine
À Villeneuve-la-Garenne, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse des Lilas se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Garenne et 45.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse des Lilas à Villeneuve-la-Garenne
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse des Lilas est de 28.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.13 € à 33.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Garenne, qui est de 26.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Garenne a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au premier semestre 2020 à 3 686 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 253 €/m² sur la période récente.
