3 Mail Roger Prevot, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Mail Roger Prevot, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Mail Roger Prevot, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Alfred Sisley à dominante résidentielle.
7 niveaux - 76 logements - 86 parkings - 1737 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 282 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Michel Ange à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 49 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin A à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Mail Roger Prevot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Mail Roger Prevot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Mail Roger Prevot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Mail Roger Prevot, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Mail Roger Prevot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Mail Roger Prevot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Mail Roger Prevot dans son marché local
Prix du 3 Mail Roger Prevot par rapport à la voie
Sur Mail Roger Prevot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 3 Mail Roger Prevot se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Mail Roger Prevot par rapport à Villeneuve-la-Garenne et à Hauts-de-Seine
À Villeneuve-la-Garenne, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Mail Roger Prevot se situe 44.69 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Garenne et 30.22 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Mail Roger Prevot à Villeneuve-la-Garenne
Le loyer moyen estimé au 3 Mail Roger Prevot est de 28.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.99 € à 33.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Garenne, qui est de 26.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Garenne a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au premier semestre 2020 à 3 686 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 253 €/m² sur la période récente.
