2 Place du Berry, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Berry, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Berry, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Édouard Manet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 107 logements - 2458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0423 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointet à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 784 mètres
- - Collège Edouard Manet à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Michel Ange à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 75 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne B à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Berry dans son marché local
Prix du 2 Place du Berry par rapport à la voie
Sur Place du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 2 Place du Berry se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Berry par rapport à Villeneuve-la-Garenne et à Hauts-de-Seine
À Villeneuve-la-Garenne, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Berry se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Garenne et 52.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Berry à Villeneuve-la-Garenne
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Berry est de 26.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 31.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Garenne, qui est de 26.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Garenne a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au premier semestre 2020 à 3 686 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 253 €/m² sur la période récente.
