3 Rue Gaston Appert, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gaston Appert, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°2 mais supérieur de 29.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 390 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gaston Appert, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gaston Appert à dominante résidentielle.
13 niveaux - 390 logements - 3123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0105 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0116 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Villeneuve-La-Garenne à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 659 mètres
- - Collège Edouard Manet à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Michel Ange à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin B à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gaston Appert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gaston Appert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gaston Appert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gaston Appert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gaston Appert dans son marché local
Prix du 3 Rue Gaston Appert par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 3 Rue Gaston Appert se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gaston Appert par rapport à Villeneuve-la-Garenne et à Hauts-de-Seine
À Villeneuve-la-Garenne, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gaston Appert se situe 33.81 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Garenne et 35.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gaston Appert à Villeneuve-la-Garenne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gaston Appert est de 28.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 33.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Garenne, qui est de 26.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Garenne a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au premier semestre 2020 à 3 686 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 253 €/m² sur la période récente.
