6 Square Gérard Philipe, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Square Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 383 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square Gérard Philipe, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
11 niveaux - 383 logements - 3032 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0484 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0487 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 442 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Michel Ange à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre de Coubertin à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin A à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Square Gérard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 6 Square Gérard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square Gérard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square Gérard Philipe, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 6 Square Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Square Gérard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 6 Square Gérard Philipe se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square Gérard Philipe par rapport à Villeneuve-la-Garenne et à Hauts-de-Seine
À Villeneuve-la-Garenne, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square Gérard Philipe se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Garenne et 56.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square Gérard Philipe à Villeneuve-la-Garenne
Le loyer moyen estimé au 6 Square Gérard Philipe est de 25.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Garenne, qui est de 26.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Garenne a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au premier semestre 2020 à 3 686 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 253 €/m² sur la période récente.
