4 Square Roger Martin du Gard, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Roger Martin du Gard, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Roger Martin du Gard, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
11 niveaux - 124 logements - 1003 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0571 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0572 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Philipe à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 533 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Michel Ange à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin A à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Roger Martin du Gard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Roger Martin du Gard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Roger Martin du Gard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Roger Martin du Gard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Roger Martin du Gard dans son marché local
Prix du 4 Square Roger Martin du Gard par rapport à la voie
Sur Square Roger Martin du Gard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 4 Square Roger Martin du Gard se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Roger Martin du Gard par rapport à Villeneuve-la-Garenne et à Hauts-de-Seine
À Villeneuve-la-Garenne, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Roger Martin du Gard se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Garenne et 51.33 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Roger Martin du Gard à Villeneuve-la-Garenne
Le loyer moyen estimé au 4 Square Roger Martin du Gard est de 26.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.73 € à 32.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Garenne, qui est de 26.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Garenne a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au premier semestre 2020 à 3 686 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 253 €/m² sur la période récente.
