2 Allée Aragon, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Aragon, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Aragon, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Condorcet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 29 parkings - 702 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital La Roseraie à 123 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 342 mètres
- - Collège Jean Moulin à 342 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 156 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 49 mètres
Ventes au 2 Allée Aragon
Les 3 ventes au 2 Allée Aragon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Aragon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Aragon dans son marché local
Prix du 2 Allée Aragon par rapport à la voie
Sur Allée Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 2 Allée Aragon se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Aragon par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Aragon se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 11.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Aragon à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Aragon est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
