2 Allée des Avettes, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Avettes, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°20 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Avettes, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Long Sentier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 60 parkings - 389 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 127 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 612 mètres
- - Collège Henri Wallon à 493 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 239 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Avettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Avettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Avettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Avettes, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Avettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Avettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Avettes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Avettes par rapport à la voie
Sur Allée des Avettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 2 Allée des Avettes se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Avettes par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Avettes se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 3.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Avettes à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Avettes est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
