Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 997 €

de 2 853 € à 5 322 €

Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers, affiche un prix moyen de 3 997 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 69 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

22.75 €

19.33 € – 26.16 €

Rentabilité indicative

6.83 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée des Mélèzes dans son marché local

Prix Allée des Mélèzes par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis

À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Mélèzes se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 4.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Mélèzes à Aubervilliers

Le loyer moyen estimé Allée des Mélèzes est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Abeille, 93300 Aubervilliers(3,720 €)

Rue Léopold Réchossière, 93300 Aubervilliers(3,735 €)

Allée des Lilas, 93300 Aubervilliers(3,903 €)

Rue Quentin, 93300 Aubervilliers(3,898 €)

Allée des Avettes, 93300 Aubervilliers(3,987 €)

Cadre de vie et proximité Allée des Mélèzes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison De Retraite à 235 mètres
- Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 772 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 628 mètres
- Collège Henri Wallon à 451 mètres
- Lycée général et Technologique Le Corbusier à 309 mètres
- Ecole maternelle Jean Perrin à 335 mètres
- Ecole élémentaire Eugène Varlin à 360 mètres

Rues à proximité :

Rue de l'Abeille

Rue Léopold Réchossière

Allée des Lilas

Rue Quentin

Allée des Avettes

Le parc immobilier Allée des Mélèzes

Allée des Mélèzes est située dans le quartier Mélèzes. Elle compte 2535 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Allée des Mélèzes

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Mélèzes, classées par tranches de numéros.

1 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

2 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

3 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

4 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

5 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

6 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

7 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

8 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

9 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

10 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

11 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

12 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

13 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

14 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

15 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

16 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

17 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

18 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

19 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

20 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

21 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

22 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

23 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

24 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

25 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

26 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

27 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

28 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

29 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

30 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

31 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

32 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

33 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers

Biens en vente à proximité du Allée des Mélèzes

Les biens actuellement en vente autour du Allée des Mélèzes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.