3 bis Allée des Avettes, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée des Avettes, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allée des Avettes, 93300 Aubervilliers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 131 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 615 mètres
- - Collège Henri Wallon à 465 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 229 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 261 mètres
Ventes au 3 bis Allée des Avettes
Une vente a été recensée au 3 bis Allée des Avettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée des Avettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée des Avettes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée des Avettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée des Avettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée des Avettes dans son marché local
Prix du 3 bis Allée des Avettes par rapport à la voie
Sur Allée des Avettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 3 bis Allée des Avettes se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée des Avettes par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allée des Avettes se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 3.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allée des Avettes à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allée des Avettes est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
