32 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Mélèzes, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°49 et de n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mélèzes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 2247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 236 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 629 mètres
- - Collège Henri Wallon à 453 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 310 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée des Mélèzes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des Mélèzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Mélèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée des Mélèzes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Mélèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Mélèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Mélèzes dans son marché local
Prix du 32 Allée des Mélèzes par rapport à la voie
Sur Allée des Mélèzes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 32 Allée des Mélèzes se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Mélèzes par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée des Mélèzes se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 2.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée des Mélèzes à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 32 Allée des Mélèzes est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
