2 Allée des Myosotis, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Myosotis, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Myosotis, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mélèzes à dominante résidentielle.
10 niveaux - 175 logements - 1801 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roses à 294 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 549 mètres
- - Collège Henri Wallon à 517 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Charlotte Delbo à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Myosotis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Myosotis dans son marché local
Prix du 2 Allée des Myosotis par rapport à la voie
Sur Allée des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 2 Allée des Myosotis se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Myosotis par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Myosotis se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 11.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Myosotis à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Myosotis est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
