2 Allée Gabriel Rabot, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Gabriel Rabot, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Gabriel Rabot, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Émile Dubois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 95 logements - 1668 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0080 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rechossière à 210 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 997 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 577 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 819 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Gabriel Rabot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Gabriel Rabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Gabriel Rabot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée Gabriel Rabot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gabriel Rabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gabriel Rabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Gabriel Rabot dans son marché local
Prix du 2 Allée Gabriel Rabot par rapport à la voie
Sur Allée Gabriel Rabot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 2 Allée Gabriel Rabot se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Gabriel Rabot par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Gabriel Rabot se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 5.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Gabriel Rabot à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Gabriel Rabot est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
