2 Allée Gustave Courbet, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.58 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Gustave Courbet, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Maladrerie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 143 logements - 1986 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 291 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 772 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 560 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Gustave Courbet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 2 Allée Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Allée Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 2 Allée Gustave Courbet se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Gustave Courbet par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Gustave Courbet se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 5.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Gustave Courbet à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Gustave Courbet est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
