Rue Jules Guesde, 93300 Aubervilliers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 811 €
de 2 363 € à 4 842 €

Rue Jules Guesde, 93300 Aubervilliers, affiche un prix moyen de 3 811 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

22.21 €
18.88 € – 25.55 €

Rentabilité indicative

6.99 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Jules Guesde dans son marché local

Prix Rue Jules Guesde par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis

À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jules Guesde se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 0.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jules Guesde à Aubervilliers

Le loyer moyen estimé Rue Jules Guesde est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue Jules Guesde

Les ventes enregistrées Rue Jules Guesde témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
8 décembre 2025
168 900 €(2 815 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
7 Rue Jules Guesde, 93300 Aubervilliers
Appartement
10 octobre 2025
197 000 €(3 283 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
7 Rue Jules Guesde, 93300 Aubervilliers
Appartement
20 juin 2024
175 000 €(2 917 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
7 Rue Jules Guesde, 93300 Aubervilliers
Appartement
22 novembre 2023
414 450 €(4 456 €/m²)
Appart.•4 p•93 m²
16 Rue Jules Guesde, 93300 Aubervilliers
Appartement
21 juin 2023
193 000 €(3 217 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
7 Rue Jules Guesde, 93300 Aubervilliers
Appartement
8 juin 2022
200 000 €(3 355 €/m²)
Appart.•3 p•59.62 m²
7 Rue Jules Guesde, 93300 Aubervilliers
Appartement
15 mars 2022
160 000 €(2 580 €/m²)
Appart.•3 p•62.01 m²
7 Rue Jules Guesde, 93300 Aubervilliers
Appartement
12 janvier 2022
250 000 €(4 233 €/m²)
Appart.•3 p•59.06 m²
7 Rue Jules Guesde, 93300 Aubervilliers
Appartement
16 août 2021
550 000 €(5 062 €/m²)
Appart.•5 p•108.65 m²
18 Rue Jules Guesde, 93300 Aubervilliers
Appartement
27 novembre 2020
229 000 €(3 846 €/m²)
Appart.•3 p•59.55 m²
7 Rue Jules Guesde, 93300 Aubervilliers
Appartement
3 mars 2020
160 000 €(2 667 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
7 Rue Jules Guesde, 93300 Aubervilliers
Appartement
27 février 2020
274 000 €(3 468 €/m²)
Appart.•4 p•79 m²
14 Rue Jules Guesde, 93300 Aubervilliers
Appartement
18 octobre 2019
265 000 €(2 944 €/m²)
Appart.•4 p•90 m²
14 Rue Jules Guesde, 93300 Aubervilliers
Appartement
26 juillet 2019
310 000 €(2 627 €/m²)
Appart.•5 p•118 m²
18 Rue Jules Guesde, 93300 Aubervilliers

Cadre de vie et proximité Rue Jules Guesde

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Maison De Retraite à 263 mètres
  • - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 629 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 728 mètres
  • - Collège Gabriel Péri à 576 mètres
  • - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 390 mètres
  • - Ecole maternelle Jean Perrin à 267 mètres
  • - Ecole élémentaire Paul Langevin à 297 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Jules Guesde

Rue Jules Guesde est située dans les quartiers Long Sentier / Maladrerie. Elle compte 9165 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

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