3 Allée Guy Debord, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Guy Debord, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.24 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Guy Debord, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Magasins Généraux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 83 logements - 83 parkings - 805 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Berges à 246 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1003 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 519 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 967 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Firmin Gémier à 642 mètres
Ventes au 3 Allée Guy Debord
Les 6 ventes au 3 Allée Guy Debord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Guy Debord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Guy Debord, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Guy Debord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Guy Debord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Guy Debord dans son marché local
Prix du 3 Allée Guy Debord par rapport à la voie
Sur Allée Guy Debord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 924 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 3 Allée Guy Debord se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Guy Debord par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Guy Debord se situe 22.76 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 26.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Guy Debord à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Guy Debord est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
