2 Allée Nicolas de Staël, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Nicolas de Staël, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Nicolas de Staël, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Maladrerie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 161 logements - 6182 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 203 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 768 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 420 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 496 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Fort School à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Nicolas de Staël
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Nicolas de Staël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Nicolas de Staël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Nicolas de Staël, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Nicolas de Staël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Nicolas de Staël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Nicolas de Staël dans son marché local
Prix du 2 Allée Nicolas de Staël par rapport à la voie
Sur Allée Nicolas de Staël, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 2 Allée Nicolas de Staël se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Nicolas de Staël par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Nicolas de Staël se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 7.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Nicolas de Staël à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Nicolas de Staël est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
