33 Avenue des Tilleuls, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue des Tilleuls, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mélèzes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rechossière à 277 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 657 mètres
- - Collège Henri Wallon à 626 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 550 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 298 mètres
Ventes au 33 Avenue des Tilleuls
Les 3 ventes au 33 Avenue des Tilleuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Tilleuls, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 33 Avenue des Tilleuls se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Tilleuls par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue des Tilleuls se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 10.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue des Tilleuls à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue des Tilleuls est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
