43 Avenue des Tilleuls, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue des Tilleuls, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mélèzes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4651 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0143 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rechossière à 269 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 696 mètres
- - Collège Henri Wallon à 650 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 550 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue des Tilleuls, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 43 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 43 Avenue des Tilleuls se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue des Tilleuls par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue des Tilleuls se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 11.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue des Tilleuls à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue des Tilleuls est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
