8 Avenue du Président Roosevelt, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Président Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°21 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Président Roosevelt, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Roosevelt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 1 local - 28 parkings - 332 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaeffer à 16 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 374 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Vertus à 154 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 472 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Vertus à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Président Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Président Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Président Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Président Roosevelt, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Président Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Président Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Président Roosevelt dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Président Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 8 Avenue du Président Roosevelt se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Président Roosevelt par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Président Roosevelt se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 3.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Président Roosevelt à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Président Roosevelt est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
