3 Avenue Jean Jaurès, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 382 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Jaurès, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pariferic à dominante résidentielle.
14 niveaux - 382 logements - 2128 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 94 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 741 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 653 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 416 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 306 mètres
- - Ecole Primaire Montessori 21 Aubervilliers-Villette à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Jaurès, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 3 Avenue Jean Jaurès se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Jaurès par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Jaurès se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 16.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Jaurès à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Jaurès est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
