Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 104 Boulevard Edouard Vaillant, 93300 Aubervilliers, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°102 et de 4.21 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 5 ventes au 104 Boulevard Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Boulevard Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 104 Boulevard Edouard Vaillant se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard Edouard Vaillant se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 8.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 104 Boulevard Edouard Vaillant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc Remy
Aubervilliers 93300
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