22 Boulevard Edouard Vaillant, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Edouard Vaillant, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova - Pont Blanc à 170 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 659 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 378 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 574 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Fort School à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Edouard Vaillant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 22 Boulevard Edouard Vaillant se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Edouard Vaillant par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Edouard Vaillant se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 13.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Edouard Vaillant à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Edouard Vaillant est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
