3 Boulevard Edouard Vaillant, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 22.31 % à celui du n°5 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Edouard Vaillant, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 13 parkings - 356 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova - Pont Blanc à 37 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 535 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 509 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 515 mètres
- - Ecole maternelle Saint Just à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Fort School à 218 mètres
Ventes au 3 Boulevard Edouard Vaillant
Les 9 ventes au 3 Boulevard Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Edouard Vaillant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 3 Boulevard Edouard Vaillant se situe 29.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Edouard Vaillant par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Edouard Vaillant se situe 33.83 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 31.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Edouard Vaillant à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Edouard Vaillant est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
