28 Chemin du Haut Saint-Denis, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin du Haut Saint-Denis, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°30 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin du Haut Saint-Denis, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Pressense à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Chemin De Fer à 502 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 991 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 991 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 807 mètres
- - Ecole primaire Malala Yousafzai à 664 mètres
Ventes au 28 Chemin du Haut Saint-Denis
Une vente a été recensée au 28 Chemin du Haut Saint-Denis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin du Haut Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin du Haut Saint-Denis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Haut Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Haut Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin du Haut Saint-Denis dans son marché local
Prix du 28 Chemin du Haut Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Chemin du Haut Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 28 Chemin du Haut Saint-Denis se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin du Haut Saint-Denis par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin du Haut Saint-Denis se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 21.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin du Haut Saint-Denis à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin du Haut Saint-Denis est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
