7 bis Impasse Crèvecoeur, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse Crèvecoeur, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Impasse Crèvecoeur, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Roosevelt à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèvecoeur à 45 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 392 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Vertus à 354 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 392 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse Crèvecoeur
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse Crèvecoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse Crèvecoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse Crèvecoeur, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Crèvecoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Crèvecoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse Crèvecoeur dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse Crèvecoeur par rapport à la voie
Sur Impasse Crèvecoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 7 bis Impasse Crèvecoeur se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse Crèvecoeur par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Impasse Crèvecoeur se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 5.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Impasse Crèvecoeur à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 7 bis Impasse Crèvecoeur est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
