2 Impasse du Puits Civot, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Puits Civot, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Puits Civot, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova - Pont Blanc à 100 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 600 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 444 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 557 mètres
- - Ecole maternelle Saint Just à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Fort School à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Puits Civot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Puits Civot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Puits Civot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Puits Civot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Puits Civot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Puits Civot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Puits Civot dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Puits Civot par rapport à la voie
Sur Impasse du Puits Civot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 2 Impasse du Puits Civot se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Puits Civot par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Puits Civot se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 12.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Puits Civot à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Puits Civot est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
