11 Impasse Mazier, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Mazier, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 12.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Mazier, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3574 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0007 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 157 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 1063 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 198 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 832 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Mazier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Mazier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Mazier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Mazier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Mazier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Mazier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Mazier dans son marché local
Prix du 11 Impasse Mazier par rapport à la voie
Sur Impasse Mazier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 11 Impasse Mazier se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Mazier par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Mazier se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 8.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Mazier à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Mazier est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
