7 Impasse Mazier, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Mazier, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 14.15 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Mazier, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Émile Dubois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 100 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 1041 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 252 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 790 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Mazier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Mazier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Mazier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Mazier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Mazier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Mazier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Mazier dans son marché local
Prix du 7 Impasse Mazier par rapport à la voie
Sur Impasse Mazier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 7 Impasse Mazier se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Mazier par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Mazier se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 4.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Mazier à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Mazier est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
