9 Impasse Rosso, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Rosso, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°9 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Rosso, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle France à 86 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 403 mètres
- - Collège Henri Wallon à 271 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 209 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 275 mètres
Ventes au 9 Impasse Rosso
Une vente a été recensée au 9 Impasse Rosso. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Rosso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Rosso, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Rosso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Rosso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Rosso dans son marché local
Prix du 9 Impasse Rosso par rapport à la voie
Sur Impasse Rosso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 9 Impasse Rosso se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Rosso par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Rosso se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 10.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Rosso à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Rosso est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
