9 bis Impasse Rosso, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse Rosso, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Impasse Rosso, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle France à 87 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 403 mètres
- - Collège Henri Wallon à 271 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 210 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse Rosso
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse Rosso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse Rosso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse Rosso, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Rosso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Rosso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse Rosso dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse Rosso par rapport à la voie
Sur Impasse Rosso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 9 bis Impasse Rosso se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse Rosso par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Impasse Rosso se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 3.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Impasse Rosso à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 9 bis Impasse Rosso est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
