2 Mail Ciboulette, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Mail Ciboulette, affiche un prix moyen de 4 647 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail Ciboulette, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 140 parkings - 1565 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle France à 232 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 315 mètres
- - Collège Diderot à 233 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 312 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Wangari Maathai à 209 mètres
Ventes au 2 Mail Ciboulette
Les 8 ventes au 2 Mail Ciboulette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail Ciboulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail Ciboulette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail Ciboulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail Ciboulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail Ciboulette dans son marché local
Prix du 2 Mail Ciboulette par rapport à la voie
Sur Mail Ciboulette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 2 Mail Ciboulette se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail Ciboulette par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail Ciboulette se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 21.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail Ciboulette à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Mail Ciboulette est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
