21 Passage des Châlets, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage des Châlets, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Passage des Châlets, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 49 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 532 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 474 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 579 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Passage des Châlets
Aucune vente n'a été recensée au 21 Passage des Châlets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage des Châlets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage des Châlets, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage des Châlets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage des Châlets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage des Châlets dans son marché local
Prix du 21 Passage des Châlets par rapport à la voie
Sur Passage des Châlets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 21 Passage des Châlets se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage des Châlets par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage des Châlets se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 1.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Passage des Châlets à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 21 Passage des Châlets est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
