6 Passage des Châlets, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage des Châlets, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage des Châlets, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 120 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 96 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 512 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 461 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 628 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage des Châlets
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage des Châlets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage des Châlets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage des Châlets, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage des Châlets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage des Châlets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage des Châlets dans son marché local
Prix du 6 Passage des Châlets par rapport à la voie
Sur Passage des Châlets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 6 Passage des Châlets se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage des Châlets par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage des Châlets se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 22.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage des Châlets à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 6 Passage des Châlets est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
