3 Passage Dudouy, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Dudouy, affiche un prix moyen de 3 837 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Dudouy, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 257 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 195 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 195 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 999 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Dudouy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Dudouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Dudouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Dudouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Dudouy dans son marché local
Prix du 3 Passage Dudouy par rapport à la voie
Sur Passage Dudouy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 3 Passage Dudouy se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Dudouy par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Dudouy se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 0.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Dudouy à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Dudouy est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
