4 Passage Moglia, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Moglia, affiche un prix moyen de 4 481 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°2 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Moglia, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 48 parkings - 812 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Césaire à 120 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 676 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 372 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 742 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 356 mètres
Ventes au 4 Passage Moglia
Les 10 ventes au 4 Passage Moglia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Moglia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Moglia, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Moglia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Moglia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Moglia dans son marché local
Prix du 4 Passage Moglia par rapport à la voie
Sur Passage Moglia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 4 Passage Moglia se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Moglia par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Moglia se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 17.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Moglia à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Moglia est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
