2 Rue Adrien Huzard, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adrien Huzard, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adrien Huzard, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Robespierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1231 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chemin Du Pont Blanc à 229 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 353 mètres
- - Collège Diderot à 422 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 353 mètres
- - Ecole maternelle Saint Just à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adrien Huzard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adrien Huzard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adrien Huzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adrien Huzard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adrien Huzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adrien Huzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adrien Huzard dans son marché local
Prix du 2 Rue Adrien Huzard par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Huzard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 2 Rue Adrien Huzard se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adrien Huzard par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adrien Huzard se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 7.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adrien Huzard à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adrien Huzard est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
