1 Rue Alain Raillard, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alain Raillard, affiche un prix moyen de 4 962 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alain Raillard, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Magasins Généraux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 27 parkings - 800 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Berges à 186 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1065 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 592 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Firmin Gémier à 720 mètres
Ventes au 1 Rue Alain Raillard
Les 4 ventes au 1 Rue Alain Raillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alain Raillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alain Raillard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alain Raillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alain Raillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alain Raillard dans son marché local
Prix du 1 Rue Alain Raillard par rapport à la voie
Sur Rue Alain Raillard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 1 Rue Alain Raillard se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alain Raillard par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alain Raillard se situe 25.75 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 29.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alain Raillard à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alain Raillard est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
