12 Rue Albinet, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Albinet, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Albinet, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Landy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 579 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 295 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 584 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 584 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 676 mètres
- - Ecole primaire Malala Yousafzai à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Albinet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Albinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Albinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Albinet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Albinet dans son marché local
Prix du 12 Rue Albinet par rapport à la voie
Sur Rue Albinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 12 Rue Albinet se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Albinet par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Albinet se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 10.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Albinet à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Albinet est de 23.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
