5 Rue Albinet, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Albinet, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Albinet, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Landy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 40 parkings - 377 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 256 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 573 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 573 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 702 mètres
- - Ecole primaire Malala Yousafzai à 103 mètres
Ventes au 5 Rue Albinet
Les 3 ventes au 5 Rue Albinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Albinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Albinet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Albinet dans son marché local
Prix du 5 Rue Albinet par rapport à la voie
Sur Rue Albinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 5 Rue Albinet se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Albinet par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Albinet se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 18.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Albinet à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Albinet est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
